Forum Oficjalnego Klubu Mitsubishi - MitsuManiaki

[gregorbu]

Jak - w temacie: co rozsądniejsze: kupno gotowego projektu i jego adaptacja do potrzeb czy może projektowanie indywidualne od podstaw?
Wynaleźliśmy gotowy projekt domu, który nam odpowiada, wymaga jednak pewnych modyfinacji. Modyfikacja nie wymagałaby ingerencji w konstrukcję fundamentów (no - może z wyjątkiem uwzględnienia kanału w garażu), a jedynie dopasowanie (jeśli w ogóle będzie to konieczne) instalacji, przestawienie paru ścianek działowych i zmiana kształtu dachu garażu ze spadzistego na płaski i urządzenie tam tarasu. Dodatkowo do sprawdzenia sprawa kominka, który nie jest w projekcie uwzględniony.
Cena projektu wynosi niecałe 1500 PLN, koszt modyfikacji powinien zamkąć się kwotą 2500 PLN. Niestety nie mam pojęcia, ile kosztuje projekt indywidualny.

Jak - w temacie: co rozsądniejsze: kupno gotowego projektu i jego adaptacja do potrzeb czy może projektowanie indywidualne od podstaw?
Wynaleźliśmy gotowy projekt domu, który nam odpowiada, wymaga jednak pewnych modyfinacji. Modyfikacja nie wymagałaby ingerencji w konstrukcję fundamentów (no - może z wyjątkiem uwzględnienia kanału w garażu), a jedynie dopasowanie (jeśli w ogóle będzie to konieczne) instalacji, przestawienie paru ścianek działowych i zmiana kształtu dachu garażu ze spadzistego na płaski i urządzenie tam tarasu. Dodatkowo do sprawdzenia sprawa kominka, który nie jest w projekcie uwzględniony.
Cena projektu wynosi niecałe 1500 PLN, koszt modyfikacji powinien zamkąć się kwotą 2500 PLN. Niestety nie mam pojęcia, ile kosztuje projekt indywidualny.

[Fido__]

Projekt indywidualny to drogi temat. Gdy ja szukałem projektu 2 lata temu, to ceny zaczynały się w granicach 7 tys. Próbowałeś kontaktować się z autorem projektu gotowego? Ja tak zrobiłem. Autor okazał się skłonny do współpracy i zrobił mi bardzo wiele zmian. Całość kosztowała mnie tylko 3,5 tys.

Projekt indywidualny to drogi temat. Gdy ja szukałem projektu 2 lata temu, to ceny zaczynały się w granicach 7 tys. Próbowałeś kontaktować się z autorem projektu gotowego? Ja tak zrobiłem. Autor okazał się skłonny do współpracy i zrobił mi bardzo wiele zmian. Całość kosztowała mnie tylko 3,5 tys.

[gregorbu]

[Fido__]

[gregorbu]

[Krzyzak]

Ja zrobilem wlasny - tzn. SAM zaprojektowalem dom, bo zaden projekt gotowy ktory ogladalem (na pewno ponad 1000 ich bylo) mnie nie zadowolil.
Kupilem w Media Markt program Wymarzony Dom, ktory moze idealem nie jest, ale zaprojektowac mozna wszystko wlaczanie z rozstawem mebli.
A potem dalem to koledze z podstawowki, ktory jest architektem i za pewna oplate (nie chce pisac konkretnie, ale nie wiecej niz 3500 i nie mniej niz 3000) zrobil mi adaptacje, wyliczenia konstrukcyjne i cala ta otoczke niezbedna do uzyskania pozwolenia.

To chyba najlepsze wyjscie, bo mam dom IDEALNIE do mnie dopasowany i do tego tani w budowie, bez zbednych gargameli i finezji, za ktore placi inwestor a nie architekt.

[Leppe]

[dager]

zdecydowanie gotowy projekt dopasować do własnych potrzeb , będzie taniej , przekonał się o tym mój szwagier - wydał prawie 6 tys. na indywidualny projekt, a w trakcie budowy i tak wprowadzał zmiany

zdecydowanie gotowy projekt dopasować do własnych potrzeb , będzie taniej , przekonał się o tym mój szwagier - wydał prawie 6 tys. na indywidualny projekt, a w trakcie budowy i tak wprowadzał zmiany

[tomusn]

no dobra, ble ble gadu gadu...
a ile takie postawienie domu kosztuje, bo kurde już nie wiem o czym my gadamy, a raczej wy gadacie, a ja czytam...

możemy kupić 20-25 dom za dobre pieniądze, ale pewnie trzeba coś tam zrobić przy nim "pod siebie", i tu pojawia się pytanie: czy nie taniej będzie kupić działkę i coś wybudować?
krótko mówiąc czy da się kupić działkę i wybudować dom za 180-200tys. zł. i nie chodzi tu o przedmieścia Gdańska tylko o Żnin!
Ceny mieszkań: 37m2 - 95tys., 49m2 - 150tys.
Ziemia ile kto da od 30 do 50 (60?) zł za m2
Domy - brak na rynku - może dwa na miesiąc

Właśnie zastanawiamy się czy brać taką chałupę:
++: własny dom, dwa piętra, 165m2 i kawałek ziemi, miejsce na działce na drugi garaż (no normalnie kanał zrobię )
--: mieszkanie z teściami (normalnie jest luz , ale mieszkamy osobno, razem różnie bywa), palenie w piecach i innych..., adaptacja ile $$, kredyt na 30-40 lat (bo nie chcemy się mieszkań pozbywać tylko wynająć)

[Efa!]

Kiedy budowaliśmy domek letniskowy, sami wymyśliliśmy projekt, a potem w biurze projektowym dobrali nam taki, który się najbardziej pokrywał z naszym.

[Fido__]

[Grześku]

Nie wiem jak jest teraz, tzn nie wiem czy przepisy na to pozwalają, ale gdy ja się budowałem 4 lata temu to zmiany w projekcie nanosił mi kierownik budowy (posiadający odpowiednie uprawnienia) na bieżąco. Bo to jak dom wygląda na rysunku do tego jak wygląda na żywo czasami ma się jak pięść do nosa.
Projekt wziąłem gotowy płacąc za niego 1,5k korzystając ze strony Archonu, indywidualny kosztował by mnie około 10k. Zmiany w projekcie kierownik zrobił mi "w cenie" usługi. 4 lata temu kierownik budowy na lubelszczyźnie brał 1000 ÷1500 PLN za nadzór.
Jakie są teraz ceny nie wiem, ale pewnie nie mniejsze...

[Student]

Dobra to i ja coś napiszę.
Wszelkie zmiany które są w środku praktycznie można zrobić na własną ręke oczywiście przy akceptacji kierownika chodzi o to żeby ktoś ścian nośnych nie wywalił. Zmiany na zewnątrz jeżeli są niewielkie np. z okna zespolonego czyli balkonowo/pokojowego robimy całe balkonowe też bez problemu przełknie kierownik i nic za to nie będzie chciał.
Co do wybijania dodatkowych otworów i rozbudowania powierzchni domu może być problem ale dobry kierownik przy pomocy znajomego kreślarza też sobie poradzi.

Co ważne dobry kierownik za małą odpłatą ok.1000zł załatwi odbiór w ten sposób że żaden inspektor nie będzie się wam kręcił po działce i macie święty spokój. i mieszkacie sobie ach jakie to fajne czasy były.

[Moominek]