Forum Oficjalnego Klubu Mitsubishi - MitsuManiaki

[Firebee]

pytanko mam takie - mam mieszkanie w kredycie hipotecznym, ale ze wzgledu na pare spraw chcialbym sie wyprowadzic i zakupic dom rowniez w kredycie (najlepiej ten sam bank)
czy moge sprzedac mieszkanie(osoba splaci moj kredyt a ja biore dom w kredycie) zy sa jakies klopoty..
tym bardziej to atrakcyjne, bo mieszkanie nie stracilo na wartosci na pewno, a wzialem kredyt we frankach poltora roku temu i teraz stoja nizej o ok. 0,30 franka szwajcarskiego na kazdym:), wiec przeliczajac zyskalbym na tym ok 20tys zlotych...
czy moj tok rozumowania jest prawidlowy i czy mozna sprzedac mieszkanie obciazane kredytem hipotecznym (przeciez kasa i tak poszla by na jego splacenie)
infolinia pko bp jest denna i nie znala odpowiedzi na to pytanie(!)
pozdr

[zachar]

pogadaj z śruba on zna sie na kredytach

pogadaj z śruba on zna sie na kredytach

[TNT]

Firus zadam ten temat mojej zonie niech popyta u siebie w banku procedura powinna byc podobna jak cus sie dowiem to dam znac a mamcie poprosze o sprawdzenie w PKO.

[arekp]

A ja proponuje wejsc na www.expander.pl, sprawdzic gdzie najblizej masz ich punkt doradztwa i zamowic sobie wizyte. Wizyta nic nie kosztuje - trwa zazwyczaj godzine - i czlowiek najlepiej jak potrafi doradzi Ci jakie opcje sa w Twojej sytuacji najlepsze.

[Fido__]

[Firebee]

dzieki chlopaki.. jedne co to musze poczekac, bo od kiedy jestem tylko na dzialalnosci, to jak wiekszosc osob nie wykazuje dochodow(badz minimalne).. i najpierw musze je wykazac, a potem myslec o domu.. Nie ma to jak pracowac u kogos na stale:P

Pozdro
Firek

[gregorbu]

Firuś - nie chciałbym Cię martwić, ale mogą być problemy z uzyskaneim kredytu jako osoba prowadząca działalość gospodarczą. Banki wolą stałe, choćby niższe dochody. Konkretny przykład: mam kumpla, który zarabia ok. 10.000 PLN miesięcznie, prowadząc szkolenia językowe i naukę j. angielskiego, z czego ok. 4.000 PLN to udokumentowany przychód, poparty podpisanymi umowami z klientami. Sęk w tym, że takowe umowy są podpisywane z reguły na 5-6 miesięcy. I wyobraź sobie, że kumpel jest dla banków niewiarygodny finansowo do tego stopnia, że nie dostał nawet kretytu ratalnego na 10 miesięcy (raty 0%) na zakup apartatu fotograficznego za niespełna 2.000 PLN. Ja, mając umowę o pracę na czas nieokreślony i wykazując niższe przychody, biorę na siebie kredyty kumpla (on je spłaca, rzecz jasna) i ze strony banków nie było żadnego problemu. Przychylam się do wypowiedzi przedmówców - tylko pośrednicy! Podpowiedzą, doradzą, załatwią. Oprócz Expandera ponoć dobry jest też Open Finance.

Firuś - nie chciałbym Cię martwić, ale mogą być problemy z uzyskaneim kredytu jako osoba prowadząca działalość gospodarczą. Banki wolą stałe, choćby niższe dochody. Konkretny przykład: mam kumpla, który zarabia ok. 10.000 PLN miesięcznie, prowadząc szkolenia językowe i naukę j. angielskiego, z czego ok. 4.000 PLN to udokumentowany przychód, poparty podpisanymi umowami z klientami. Sęk w tym, że takowe umowy są podpisywane z reguły na 5-6 miesięcy. I wyobraź sobie, że kumpel jest dla banków niewiarygodny finansowo do tego stopnia, że nie dostał nawet kretytu ratalnego na 10 miesięcy (raty 0%) na zakup apartatu fotograficznego za niespełna 2.000 PLN. Ja, mając umowę o pracę na czas nieokreślony i wykazując niższe przychody, biorę na siebie kredyty kumpla (on je spłaca, rzecz jasna) i ze strony banków nie było żadnego problemu. Przychylam się do wypowiedzi przedmówców - tylko pośrednicy! Podpowiedzą, doradzą, załatwią. Oprócz Expandera ponoć dobry jest też Open Finance.

[piotras]

Zgadzam sie z Grześkiem. Też mam działalność i max na mieszkanie kradyt jaki moge uzyskać to w okolicach 60 tyś co przy pomyślnych wiatrach starczyłoby na wykończenie wnętrza w mieszkaniu (liczą ze składek ZUSu chyba a ze płace najniższą wiec na tej podstawie oceniają moją zdolność kredytową - beznadzieja).

[Fido__]

Wszystko jest kwestią dochodów. Skoro wykazuje się 400 PLN miesięcznie, to chłopaki nie dziwcie się, że bank nie chce Wam dać kredytu. Ktoś zarabiający tyle samo na etat też będzie miał z tym problem.

Dla banku ważne są aktualne dochody (ostatni jeden, dwa PIT-y), oraz dochody za ubiegły rok (pit roczny). Czasem mogą zażądać rozliczeń za wcześniejsze lata jeśli kredyt jest dość duży. W każdym razie nie miałem żadnych problemów z kredytem mimo, że nie pracuję już na etat od dobrych 6 lat.

Pierwsze słyszę, by ktoś liczył zdolność na podstawie składek ZUS. Też płacę najniższą. Żaden z banków, który brałem pod uwagę nie wymagał żadnych wysokości składek a jedynie zaświadczenie o niezaleganiu.

Wszystko jest kwestią dochodów. Skoro wykazuje się 400 PLN miesięcznie, to chłopaki nie dziwcie się, że bank nie chce Wam dać kredytu. Ktoś zarabiający tyle samo na etat też będzie miał z tym problem.

Dla banku ważne są aktualne dochody (ostatni jeden, dwa PIT-y), oraz dochody za ubiegły rok (pit roczny). Czasem mogą zażądać rozliczeń za wcześniejsze lata jeśli kredyt jest dość duży. W każdym razie nie miałem żadnych problemów z kredytem mimo, że nie pracuję już na etat od dobrych 6 lat.

Pierwsze słyszę, by ktoś liczył zdolność na podstawie składek ZUS. Też płacę najniższą. Żaden z banków, który brałem pod uwagę nie wymagał żadnych wysokości składek a jedynie zaświadczenie o niezaleganiu.

[gregorbu]

[Fido__]

[gregorbu]

[Hubeeert]

Niech się kumpel przejdzie na Nowogrodzkę do Banku Śląskiego. Bardzo miłe i pomocne Panie z Działu Kredytów.

[Bartek]

[piotras]

Ja jestem na karcie podatkowej i płace podatek ryczałtem, jak chciałem wziasc kredyt na mieszkanie to mi robili problemy i tez sie dziwiłem czemu akurat do tyh składek ZUSu sie przychrzaniali. Tak było w Millenium i naszym wspaniałym PKO BP, natomiast w mBanku dali mi bez problemu karte kredytową 50k na podstawie obrotów z konta.